Згідно архівних даних КП "Проектне бюро м. Ізюма" в м. Ізюмі налічується більше 1500 забудовників індивідуальних житлових будинків. Більше 200 недобудованих житлових будинків забезпечені всіма необхідними інженерними мережами в них мешкають забудовники, де які навіть мають реєстрацію. Але дані житлові будинки не введені в експлуатацію.
   Станом на цей час в Україні діють два нормативні документи, які регулюють Порядок введення об\'єктів в експлуатацію, а саме постанова Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011р. "Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об\'єктів" та наказ Міністерства регіонально-    го розвитку, будівництва та житлово-комунального   господарства України від 24.06.2011р. №91 "Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних(садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських(присадибних) будівель, споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж".
   ДАЛІ.

  На фото: головний архітектор міста Ізюм О.О.Черепня.

Згідно архівних даних КП "Проектне бюро м. Ізюма" в м. Ізюмі налічується більше 1500 забудовників індивідуальних житлових будинків. Більше 200 недобудованих житлових будинків забезпечені всіма необхідними інженерними мережами в них мешкають забудовники, де які навіть мають реєстрацію. Але дані житлові будинки не введені в експлуатацію.
  Станом на цей час в Україні діють два нормативні документи, які регулюють Порядок введення об\'єктів в експлуатацію, а саме постанова Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011р. "Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об\'єктів" та наказ Міністерства регіонально-    го розвитку, будівництва та житлово-комунального   господарства України від 24.06.2011р. №91 "Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних(садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських(присадибних) будівель, споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж".

Вказані документи значно спростили процедуру введення в експлуатацію об\'єктів житлового будівництва.
   Вищезазначеним наказом для прийняття індивідуальних житлових будинків передбачений досить спрощений пакет документів, а саме: заява; два примірники заповненої декларації; звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об\'єкта з висновком про їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації; засвідчені в установленому порядку копії: документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об\'єкт; технічного паспорта, виданого бюро тех- нічної інвентаризації.
   За наявності вказаних документів, замовник може звернутися до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Хар-ківській області (м. Харків, вул.Космічна,21-А, корпус 1, тел. 701-01-21) та ввести в експлуатацію об\'єкти житлового будівництва.

Вищезазначеними нормативами даються роз\'яснення у наступному:
  – у разі, коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з вищенаведеним Порядком;
   – експлуатація об\'єктів, не прийнятих в експлуатацію, забороняється;
   – датою прийняття в експлуатацію об\'єкта є дата реєстрації інспекцією декларації про готовність об\'єкта до експлуатації;

– зареєстрована декларація є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об\'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об\'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього;
   – при наявності правовстановлюючих документів щодо об\'єкта, який вводиться в експлуатацію, зареєстрована декларація є також підставою для внесення змін до технічного паспорта     об\'єкта, виготовленого бюро технічної інвентаризації.
    З метою уникнення неприємної ситуації, в яку можуть потрапити індивідуальні забудовники з введенням в дію вищезазначених нормативів, (це може бути притягнення до адміністративної відповідальності за порушення містобудівного законодавства, відключення об\'єкта не введеного в експлуатацію, від інженерних мереж або інша відповідальність, передбачена діючим законодавством України), рекомендуємо ввести в експлуатацію об\'єкти житлового будівництва, які експлуатуються забудовниками, не введеними в дію. За більш детальною інформацією щодо застосування вищенаведених нормативів, рекомендуємо звертатись до головного архітектора міста за адресою: м.Ізюм, вул.Котовського,8 або до державного інспектора інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за цією ж адресою.
   О.Черепня, головний архітектор міста Ізюм.