Ремонт квартир в новобудовах

Більшість новобудов здається в експлуатацію лише з чорновою обробкою квартир. Такий підхід забудовників дозволяє власникам житла вибрати стиль інтер'єру, матеріали і дизайн кімнат. Залежно від бюджету власники можуть виконати Недорогий або елітний ремонт.

Особливості ремонту квартир в новобудовах

На відміну від квартир, куплених на вторинному ринку, ремонт квартир в новобудовах має кілька відмінностей, які є перевагами для власників:

Ремонтні роботи зовсім не вимагають демонтажу старих підлог, зняття старої обробки стін і стелі. Всі поверхні, по суті, є готовою базою для реалізації дизайн-проекту квартири.
Стіни, стелі, підлоги не потребують чорнової обробки. "Голі" поверхні вже підготовлені до фінального облицювання. Вони потребують лише часткового вирівнювання, виштукатурювання, уґрунтовування перед фарбуванням, поклейкою шпалер, оздобленням декоративною штукатуркою або плиткою. Швидко замовити ремонт квартири ви можете на сайті - neostroy.com.ua.

Інженерні комунікації є новими, що дозволяє істотно економити на їх заміні. Нові труби водопроводу, каналізації, радіатори опалення відповідають стандартам і готові служити найближчі 15-20 років без необхідності їх ремонту.

Ремонт квартири з нуля в новобудові має ще один важливий плюс – можливість проводити ремонт в пізній час, у вихідні дні. Коли новобудова ще знаходиться на стадії продажу квартир, в ній немає мешканців, тому шум електроінструменту не заважатиме сусідам. Завдяки цьому можна прискорити ремонтний процес і в'їхати в нову затишну квартиру, як тільки будинок буде запущений в експлуатацію.

При покупці квартири в новобудові тільки зі зведеними несучими стінами ремонт дає можливість реалізувати простір на свій розсуд. Наприклад, ремонт однокімнатної квартири в новобудові можна виконати у вигляді студії. При бажанні можна звести кілька перегородок, розділивши тим самим приміщення на зону відпочинку і роботи. Замовивши Послуги дизайнера, можна створити ідеальне планування в квартирі.

Основні види ремонту в новобудовах

Залежно від цілей власники квартир можуть замовити один з видів ремонту:

Бюджетний косметичний ремонт – недорога обробка без підняття важливих елементів і складових кімнат. Ремонт може включати настил підлогового покриття, поклейку шпалер, штукатурку і фарбування стелі, обшивку недорогою плиткою або пластиковими панелями кухні та ванної кімнати.
Капітальний ремонт – проведення масштабних робіт по плануванню квартири, демонтаж, зведення або перенесення стін і перегородок, розводка комунікацій та інші роботи.
Євроремонт – це елітний вид ремонту, головна мета якого – домогтися високих європейських стандартів, довговічності ремонту і додання житлу презентабельності, престижності. Євроремонт дозволяє домогтися високого результату і комфортного планування простору.

Перед тим як почати ремонт з нуля в новобудові, фахівець виконує обстеження приміщення на предмет технічних і будівельних дефектів. При їх наявності претензії пред'являються забудовнику, який зобов'язаний усунути недоліки своїми силами. Після цього починається поетапна чорнова і чистова обробка в кожній кімнаті.

Види підготовчих робіт

Так як всі поверхні в новобудові знаходяться на підготовчій стадії, вони вимагають якісного ремонту. Від цього безпосередньо залежить, як довго прослужить модна обробка підлог, стін, стель. Майстри виконують наступні роботи:

Вирівнювання підлог

Залежно від стану основи вирівнювання підлоги може здійснюватися сухою стяжкою або «мокрими» цементно-піщаними сумішами. Можливе виконання наливної підлоги. Багато власників квартир в новобудовах воліють регульовані підлоги на лагах. Вибір технології залежить багато в чому від бюджету клієнта. Перед підлоговими роботами слід заздалегідь продумати, чи буде впроваджена в квартирі система теплих підлог.

Електромонтажні роботи

Перед тим як почати оздоблювальні роботи на поверхнях, проводиться монтаж електропроводки, розподіл електроліній до місця розеток, установка розеток і вимикачів.

Вирівнювання стін

Швидким способом вирівняти вертикальні поверхні в квартирі є зведення ГПК. Монтаж гіпсокартону дозволяє створити ідеально рівні поверхні для подальшої фінішної обробки. Якщо перепади незначні, а стіни створені забудовником якісно, раціонально робити чорнове оштукатурювання.

Стельові роботи

Залежно від дизайну інтер'єру стелі можна зробити гіпсокартонними багатоярусними (з розподілом підсвічування і основного освітлення), натяжними або комбінованими. Все це дозволить максимально заощадити на обробці стелі, приховавши недоліки будівництва.

Сантехнічні роботи

Маючи дизайн-проект квартири, майстри здійснюють розводку труб, їх вивід для підключення сантехнічного обладнання, а також пральної машинки, посудомийки, бойлера. Також здійснюється монтаж сантехніки.

Після того, як виконаний підготовчий (чорновий) ремонт квартир в новобудові, бригада майстрів приступає до реалізації дизайну інтер'єру сучасними оздоблювальними матеріалами.

Етапи ремонту в новобудові

Першим етапом ремонту квартир в новобудові під ключ є виконання робіт перед основною обробкою. Крім вже згаданих підготовчих робіт, в квартирах новобудов ремонт може включати монтаж вхідних, міжкімнатних дверей і вікон, засклення балконів і лоджій. При необхідності може бути виконано зміщення отворів дверей.

Згідно затвердженого дизайн-проекту, проводиться зведення арок, ніш, колон та інших декоративно-функціональних елементів. Для створення повноцінного житла потрібно також проведення прихованим способом слабкострумових систем, таких як телефонія, кабельне телебачення, Інтернет, охоронна сигналізація, відеоспостереження та ін

Другий (проміжний) етап ремонту полягає у виконанні всіх необхідних шпаклювальних і плиткових робіт.

Третій етап (завершальний) спрямований на створення модного дизайну, колірної концепції, затишку і комфорту в кімнатах. На фінальній стадії важливо підібрати ті матеріали, які крім відповідності модним тенденціям будуть довговічними, практичними і легкими у догляді.

Фінальна обробка

Якщо чорновий ремонт в квартирах новобудов виконується з використанням стандартних матеріалів, то на фінальний ремонт квартири в новобудові ціна повністю залежить від обраних матеріалів клієнтом. В залежності від бюджету і побажань замовника фінішна обробка може бути наступною:

Для стін – фарбування, обробка штучним каменем, поклейка шпалер, декоративна шпаклівка, декорування об'єднанням декількох видів матеріалів, панно, мозаїка.
Для стель – навісні панелі, натяжні стелі, фарбування поверхні, ліпнина.
Для підлоги – коркове полотно, ламінат, паркетна дошка, масивна дошка, художній паркет, керамічна плитка, лінолеум.
До робіт заключного ремонту квартири в новобудові відноситься монтаж освітлювальних приладів, побутової техніки, сантехніки, вбудованих меблів.